Les diagnostics immobiliers dans le cadre d’une vente sont une obligation légale, et ont pour mission d’informer votre acquéreur sur le bien acheté, au niveau de son état et de l’existence de certains risques.

Vous vous protégez ainsi de la survenue d’un litige, et rassurez votre acquéreur.

La réalisation de ces diagnostics dépend de la situation du bien et de sa date de dépôt de permis de construire.

La recherche d’amiante a lieu dans les bâtiments construits avant 1997, et celle de plomb dans les bâtiments encore plus anciens.

Vous devrez également, dans certains cas, faire vérifier l’installation intérieure électrique et au gaz, et faire le point sur divers risques pouvant affecter votre bien par le biais de l’état des risques et pollutions, ou bien de l’ENSA.

Le DPE est le seul diagnostic à être obligatoire pour toutes les transactions, alors que l’attestation de surface loi Carrez n’est demandée que pour vendre un lot de copropriété.